AG体育建筑业是国民经济的支柱，中国建筑业在数十年来的高速发展后，在产业规模和产业技术上都逐渐步入了成熟期。一方面，5G通信、人工智能等前沿信息技术取得突破，国家基建逐步完善；另一方面，国际政治格局、疫情、环境、人口等复杂且多变的问题让行业面临一定的危机.

　　在此格局下，建筑业的转型发展迫在眉睫，以数字化转型和碳中和为宏观目标的各类新型建筑技术和建筑理念逐渐影响整个行业。通过分析行业发展历史和现状，托比网总结了未来建筑业数字化转型的四个发展趋势：

　　现阶段，建筑业已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，迫切需要数字信息技术和产业的创新驱动，BIM技术作为建筑数字化的独有技术，必然会成为企业数字化平台搭建核心要素。

　　我国BIM技术发展起步较晚，但发展迅速，目前头部大型建筑企业已经基本实现了BIM技术的全覆盖，未来BIM技术的发展重心将是与AI、IOT等技术结合形成建筑大数据决策平台，以及与GIS（地理信息系统）技术结合为智慧城市建设提供支撑。

　　同时，BIM技术正在逐渐从设计阶段开始向建筑全生命周期覆盖。随着BIM技术在施工阶段应用价值的凸显， BIM正在以施工应用为核心，向设计和运维阶段辐射。BIM作为载体，能够将项目在全生命期内的工程信息、管理信息和资源信息集成在统一模型中，打通设计、物料、物流、施工、运维等阶段分块割裂的业务，解决数据无法共享的问题，实现一体化、全生命期应用。

　　施工阶段所产生包括人员、时间、财物等方面的成本，与设计阶段相比需要更多投入。这些年施工企业在应用实践的过程中，通过BIM技术解决了很多设计阶段影响正常施工进度的问题，如果能在设计阶段将这类问题得以有效的解决，将在很大程度上节省项目投入的时间和经济成本。

　　过去三年，建筑行业受经济形势冲击剧烈，上游建材行业陷入寒冬，但同时也推动了建材电商的快速发展。2020-2022三年期间，全国家居建材电商平台企业共发生了37起融资，融资总额超过60亿人民币，掌上辅材、中装速配、小胖熊等头部企业均获得了高额融资。

　　值得注意的是，建材供应链数字化交易平台与一般B2B交易平台有所不同，标准化程度较低，物流成本和售后服务要求较高，因此我国建材行业的线上交易起步较晚，赛道上大量企业始创于近五年，行业仍处于发展初期。同时，建材行业正逐渐拥抱互联网，近十年来家居建材行业线倍。市场扩张和玩家大量涌入的双重格局下，未来几年建材电商平台将踏入“瓜分蛋糕”的战场，行业竞争将日益激烈。

　　另一方面，建材供应链数字化发展初期，B2B、B2C、O2O等多种业务模式并存，行业尚未找到未来最正确的业务逻辑。目前在疫情影响下，以O2O模式为主的垂直电商模式占有较大的市场份额AG体育，线上+线下结合的业务逻辑取得了一定的优势，但未来市场格局变化下其他业务模式也将逐渐回暖，抢占市场份额。在行业得出业务逻辑的最优解之前，各类业务模式之间仍将竞争不断。

　　21世纪以来，我国每年新建的超过12亿平方米以上的城市住宅大多数仍采用传统模式的钢筋混凝土高层建筑，施工周期长，资源利用率低下，建筑寿命较短，后期维护难度高。这对建筑行业提出了产业升级的要求，需要从传统的粗放型施工向集约、精细的施工方式转变。装配式建筑在减少材料的使用、缩短工期、降低能耗、减少污染物排放等方面表现出较大的优势，成为未来最具发展潜力的建筑方式。

　　近年来，国家连续发布了多项政策支持装配式建筑发展。2022 年 1 月住建部印发了《“十四五”建筑业发展规划》，指出“十四五”期间装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%以上，打造一批建筑产业互联网平台，形成一批建筑机器人标志性产品，培育一批智能建造和装配式建筑产业基地。2022年4月国务院在《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》一文中，提出要大力发展绿色消费，推动绿色建筑规模化发展AG体育，大力发展装配式建筑，积极推广绿色建材，加快建筑节能改造AG体育。2023年2月，国家发改委发布《质量强国建设纲要》，提出鼓励企业建立装配式建筑部品部件生产、施工、安装全生命周期质量控制体系，推行装配式建筑部品部件驻厂监造。在国家产业政策的扶持以及市场环境的助推下，装配式建筑行业将迎来发展黄金期。

　　目前我国装配式建筑行业主流的结构类型为混凝土结构和钢结构。钢结构因其强度高AG体育、自重轻、整体刚度好、抵抗变形能力强等特点，在装配式建筑行业占据一定的比重。2022年3月，住建部发布的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》中提出，要大力发展钢结构建筑，鼓励医院、学校等公共建筑优先采用钢结构，积极推进钢结构住宅和农房建设AG体育。未来，钢结构的需求将会迎来新的增长空间，基于钢结构的装配式建筑将迎来快速发展。

　　我国的建筑节能起源于20世纪80年代，2005年，绿色建筑概念引入我国。近年来，我国的绿色建筑从无到有、从地方到全国，呈现规模化发展。2021年，中国做出“3060”碳达峰碳中和承诺，随后碳排放方面政策频出，并随之上线了全国碳排放交易系统，未来不久后将会把建筑业纳入全国碳交易体系。各类政策和机制支持为绿色建筑的发展提供了肥沃的土壤，未来绿色建筑将成为建筑业的首要发展方向。

　　目前，我国零碳建筑市场潜力巨大，超低能耗、近零能耗建筑面积超过1000万平方米，产业规模达到百亿元级；预计未来十年，低碳、零碳建筑将带动万亿元级市场；2025年、2035年、2050年中长期建筑能效提升目标分别为超低能耗、近零能耗、零能耗，助推我国零碳建筑的加速发展；发展被动式绿色建筑，较传统建筑相比能降低90%的能耗，较新型建筑也能降低超过75%的能耗。

　　未来，建筑业将致力于推动零碳建筑规模化应用和推广，带动万亿级别的低碳、零碳建筑市场。同时，将数字化和智能化紧密结合，利用数据管理平台对城市能源进行统筹管理和规划，通过终端能源互联互通提高整体能源利用效率，将是数字化技术在绿色建筑领域的主要应用。