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　　项目位于空港别墅区的中央，由别墅专家龙湖倾力打造。项目位于北京市东北方向顺义主城区-仁和板块临河片区，是顺义主城区内最后一个待开发的区域，由政府先规划后建设，意味着这里将有更丰富更完善的生活配套，更高水平的基建设施，更舒适的居住体验。项目北侧距离顺义地铁站约6公里，车程约15分钟；西侧距离北京首都机场约5.9公里，车程约15分钟；东侧距离潮白河景区约3公里，车程约10分钟；南侧距离北京副中心-通州北关约17公里，车程约35分钟。十分钟生活圈内商业、教育、医疗配套健全AG体育，同时临近潮白河景区，居住环境宜人。项目占地8.4万方，建面14.6万方，打造以叠拼别墅为主的高品质改善社区。龙湖·中国的别墅专家龙湖地产重回顺义主场，拿得土地，打造了五面宽叠拼别墅，在秉承高品质前提下还打造了更加亲民得墅区洋房及小高层，让更多的顺义人民能够住在龙湖得房子里，享受龙湖式幸福！

　　，由世界500强龙湖开发，区域惟此地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务“四大主航道业务均全国前10”的品牌开发商，龙湖精研朝阳北区域达十五年，先后开发滟澜山、好望山、香醍溪岸、香醍漫步、双珑原著、景粼原著等经典别墅项目，二手房较最高涨幅达300%，较同板块社区高1.5-2倍，品质置业风向标。

　　，迄今70年中国全球化进程，北京45° 唯一国际交往发展轴线，自国贸、三里屯，至望京、孙河、中央别墅区，串连并领跑北京高价值资产板块。多重政策加持 三核发展蓄力，首都机场临空经济示范区、北京自贸区·国际商务服务片区·顺义组团、北京创新型产业集群示范区，以及北京/顺义 双“十四五”规划推动，区域已注册企业达12000余家，百万精英人才人口红利，北京国际交往中心门户AG体育、国际港产城融合发展标杆、呼之欲出临空CBD。

　　90平米小高层南北通透，三面宽，三室两厅两卫AG体育，赠送飘窗，约80%的得房率

　　106平米小高层南北通透，三面宽三室两厅两卫，赠送飘窗和半阳台，约83.4%得房率

　　120平米洋房和小高层南北通透，三面宽四室两厅两卫，赠送飘窗和半阳台，约90.6%得房率

　　新一代五面宽叠拼别墅，10.2米突破常规限制的面宽，空间灵动可实现3-5居，满足不同家庭生活需求。

　　上叠产权150平，三室两厅两卫，赠送挑空加阁楼约48.78平米，约112%得房率

　　中叠产权179平，四室两厅三卫（可实现5居）赠送挑空约11.4平米，约86.6%得房率

　　下叠产权地上179平地下192平，四室两厅三卫（可实现5居）赠挑空11.4平米，约83.3%得房率。外加约30平米到50平米的花园

　　规划：北京首个生长型墅区 四院四园三十二景，秉承全国60余城市逾40000栋造墅造园经验，相地制宜“四院四园三十二景”营造区域唯一高端改善墅区，创新北京空间可塑性最强“千万级墅王”，地上全面宽、地下全功能、3-5居全空间自定义；墅区精妆平层，超90项人性化细节高配精妆，品质与圈层一步到位。

　　毗邻北京水域面积最大、休闲功能最完善的“北京莱茵”潮白河，拥揽1.8万亩滨河森林公园，环抱4.3万方运动主题公园及顺义公园、仁和公园等，稀缺城市天然生态围合。

　　拢聚祥云小镇、山姆会员店、日上国际免税店、新世界、BHG华联、隆华购物中心等AG体育，区域内规划3.2万方shoppingmall及2万方社区商业，繁华零距离一步即达。

　　环抱罗红、松、红砖等8个艺术场馆，骑士、天星等6家马术俱乐部，以及东方、伯爵、乡村、天安假日等约20家高尔夫俱乐部，心的高贵，与生俱来。

　　近享地坛医院、首都附属儿童医院、顺义妇幼、中医院，区医院等，在建友谊医院等6所综合医院，为全家人健康保驾护航。

　　区域内幼小初高全龄段教育用地规划，东城安置区规划引进史家胡同小学，近享顺义一中AG体育、顺义五中、顺义九中等公立学校及鼎石、哈罗、新英才等17所国际学校。

　　【墅区先行者，巨匠龙湖归心再著】，从艳澜山到景粼原著，再到云和玉陛，龙湖的每一座别墅都是经典，从中央别墅区到孙河别墅区，龙湖每一步都能赋予区域美好居住，这一次龙湖别墅专家回归顺义主场，再次飞跃于世界空港，缔造又一方龙湖墅境。

　　龙湖·云河砚售楼处电话：，项目位于机场空港—顺义核心—通州新城三大高端产业园辐射区，与顺义城市规划核心的一港两轴之上，打造主城值此一处，先规划后建设宜居宜业的大型综合居住区

　　通顺路，外环路，机场东路等两横三纵立体路网，轨道s6加速规划落地，快速接驳机场中央别墅区，望京及通州副中心

　　新世界，华联等多处购物中心，首都医科大顺义中医院等知名医院，优质公立与精英教育随心选择满足一站式生活需求

　　潮白河，滨河森林公园绿化率75%的仁和公园等三河六园环伺，天赋低密城市生态，媲美中央别墅区的居住环境

　　龙湖·云河砚售楼处电话：，龙湖智慧服务，秉承善待你一生的理念，给业主满意加惊喜的服务，连续11年业主满意度90%以上，2019年中国物业服务百强企业经营绩效第三名，智慧服务领先企业，被誉为业界内最贴心，最温情的物业之一。

　　（两园）：沉浸式归家游园和约3000平米美国红枫中央公园，全龄交融，步入式阳光草坪。

　　（三场）：独家定制约260平米上房揭瓦的龙小湖乐园；全龄互动运动场，约300平运动区加约160平休息区以及漫步到休闲道

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