AG体育在老旧小区改造的过程中，除了进行楼体墙面及屋面保温AG体育、屋顶防水、地下管网更换、小区内道路修缮、绿化提升、安装智能门禁、智能安防系统等提升改造，让“老建筑”焕发了“新气象”之外，能否加装电梯也成为许多居民最期盼的一件大事儿。

　　老旧小区改造是一项民心工程、惠民工程，提升了人民群众的获得感和幸福指数。截至目前，西安已投入资金62.54亿元，改造完成了2010个老旧小区，建筑面积达3360万平方米，惠及群众39万余户，另有331个小区、684.41万平方米正在改造及谋划中，力争在“十四五”末，完成全市老旧小区改造任务，越来越多环境整洁、设施完善、绿色生态、安全有序、管理规范、和谐宜居的“美好幸福小区”正在变成现实。

　　据了解，凡建成年代在2000年以前，安全鉴定为安全，环境条件差、配套设施不全或破损严重、管理服务机制不健全，且具有合法产权、未列入危房及棚户区拆迁范围，居民超过三分之二以上同意改造的老旧小区，都在可申请改造范围之内。

　　产权单位或业委会AG体育、居民委员会提出申请，报社区、街办，由街办组织进行民意及改造方案调查，并上报区县（开发区）住建局，区县（开发区）住建局汇总上报市住建局、市发改委、市财政局联审，联审结果经市政府同意后，上报省住建厅、省发展改革委、省财政厅，由省级三部门下达全省改造计划。小区居民改造意愿不强烈；需改造内容过少；列入城棚改拆迁计划的小区不符合申请改造要求。

　　加装电梯是一项暖心工程、阳光工程，极大方便了老年人的出行，特别是对住在三层以上的居民来说，可极大提升生活质量。

　　那么，哪些建筑能加装电梯呢？具体的说，全市范围内2000年底以前建成、具有合法产权、未列入房屋征收范围和棚户区改造计划、楼栋层数四层及以上、多业主既有住宅建筑都可以申请加装电梯AG体育。明年此项惠民政策的建筑年限和层数，还将进一步放宽。

　　根据《民法典》第278条，加装电梯由业主共同决定，但并不需要全体同意，只要符合“两个三分之二”和“两个四分之三”业主同意就可以加装。即建筑物专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占三分之二以上的业主参与表决，并获得参与表决的专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意即可。

　　根据我市相关规定，建成于2000年底以前的楼栋，加装电梯政策将给予15万元/部财政补贴。市财政局落实城六区补贴资金，其他区县开发区落实辖区补贴资金。

　　据了解，加装电梯工作试点以来，截至目前，已完成加装486部（其中2023年完成加装72部），核拨市级财政补贴5640万元。下一步，市住建局将充分吸纳群众的合理化建议，借鉴兄弟城市的成功经验，完善支持政策，优化办事程序，让政府的温暖惠及更多的人民群众。

　　加装电梯行政报批手续有哪些？加装电梯分为业主意见征询、方案制定公示、报建审批、加装施工、验收使用五大程序AG体育。前两项由所在社区居委会受理，后三项由区县开发区住建局受理。

　　据了解，在改造过程中，相关单位坚持统筹兼顾，齐抓共管，建立市级统筹、区级实施、街道落实的三级管理体系。坚持民主整治，共同缔造，通过方案征求群众意见、过程接受群众监督、结果交给群众评价、邀请代表委员评议的工作措施，让整治成果更多、更公平地惠及全体市民。同时，以工匠精神打磨每一个小区，狠抓规划设计、项目公开、工期进度、工程质量、施工文明等全过程监管措施。并把通过老旧小区改造，并构建行之有效的长效治理机制作为首要考虑的问题，努力达到改造后小区的管理全覆盖的目标。

　　未来，西安将持续推动项目建设AG体育，在2025年前完成1319个老旧小区的改造任务，并将建立健全长效管理机制，确保改造后小区外观“颜值”不反弹、内在“气质”不降低。

　　同时，深挖老旧小区改造与城市片区更新的潜在价值，一方面深挖更大区域内更新改造带来的空间内容和规模化运营价值，调动群众和社会资本的积极性，另一方面，以“片区化”理念为指引，将片区内有共同改造需求的零星、分散老旧小区归并整合，实施组团设计、改造、物业管理及运营，激发老旧小区改造后的自我造血功能。